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地皮热线 | 广州第三批供地539亿起拍 含恒大、中原幸福原持有地块


发布日期:2022-09-11 15:57    点击次数:162


地皮热线 | 广州第三批供地539亿起拍 含恒大、中原幸福原持有地块

恒大足球场商住地、中原幸福新隆沙地块现身广州三批供地总起拍价70.13亿

9月9日,广州市策画和当然资源局以挂牌神色出让2022年第三批集中供地地块,共20宗涉宅地,总起价538.6亿元,供应量与总起价均创今年集中供地新高。

值得一提的是,在第三批供地中,蓝本策画为恒大足球场的地块这次也被重新拿出来出让,该地块称号为番禺区谢村居住及商务买卖地块(不含产业地),计容面积为657300平素米,肇始总价31.55亿元,楼面价为4770元/平素米。

据想法新媒体往期报道,2020年4月16日,中国恒大旗下的广州市番禺区裕垚房地产开采有限公司约以成交总价68.13亿元竞得番禺区谢村体育步地地块及产业地块,该地块总用大地积49.91万平素米,可配置用大地积约30.11万平素米,推断容积率建筑面积达94.2万平素米,并于2020年4月26日与广州市策画和当然资源局执意原合同获授出该地块地皮使用权。字据原合同,裕垚地产获授予该地块作买卖及体育用地的地皮使用权,综合新闻灵验期为40年,及作商务用地的地皮使用权,灵验期为50年,均自该地块寄托予转让方之日(即2020年7月24日)起推断。

2022年8月4日,中国恒大公告称,恒大集团与受让方广州市策画和当然资源局执意湮灭公约,据此湮灭原合同并由恒大退还该地块地皮使用权,受让方广州市策画和当然资源局将支付推断约55.2亿元出让金退库款。

中国恒大称,瞻望公司拼集转让事项录得损失约12.55亿元。关于这次转让的原因,中国恒大称,因流动性问题对该地块开采和配置的过程形成负面影响,这次转让将稳妥公司及悉数持有者的全体利益。

此外,原中原幸福新隆沙地块,这次亦变身荔湾区珠江地道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块重出江湖,地块被拆分为两大单位,总起拍价38.5亿元。